Изменения в налоговое законодательство, связанные с расчетом НДФЛ при операциях с недвижимостью, начали действовать с 1 января 2022 года. В Налоговой инспекции Белогорска разъяснили, кого касаются новые правила.
– В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимости или другого имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения им, – отметила старший государственный налоговый инспектор отдела учета и работы с налогоплательщиками Жесткова Ольга. – Нововведение касается тех, кто имеет право на имущественные налоговые вычеты в размере 1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе); 250 тысяч рублей - для иного недвижимого имущества и 250 тысяч рублей - для иного имущества (за исключением ценных бумаг). Если же доходы от продажи имущества превышают размер вычетов, декларацию 3-НДФЛ представить все равно придется.
Помимо этого, теперь при приобретении прав на квартиру, комнату (долю в них) в строящемся доме право на имущественный налоговый вычет возникает с даты передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по подписанному ими передаточному акту (иному документу о передаче объекта долевого строительства). В этом случае налогоплательщик имеет право обратиться за получением вычета после государственной регистрации права собственности на недвижимость. Изменения применяются в отношении объектов долевого строительства (доли в них), переданных застройщиком и принятых участником долевого строительства с 1 января 2022 года.
Семьи с детьми теперь освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости независимо от срока владения этим имуществом. Нововведение касается доходов, полученных от продажи жилья в 2021 году. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий. Подробнее о вступивших изменениях по расчету НДФЛ при операциях с недвижимостью можно ознакомиться на сайте Федеральной налоговой службы.
